12 bis Rue Courbe, 85630 Barbâtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Courbe, affiche un prix moyen de 3 839 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Courbe, 85630 Barbâtre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbâtre - La Croix Rouge à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Rose des Dunes à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Courbe
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Courbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Courbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Courbe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Courbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Courbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Courbe dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Courbe par rapport à la voie
Sur Rue Courbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 12 bis Rue Courbe se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Courbe par rapport à Barbâtre et à Vendée
À Barbâtre, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Courbe se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Barbâtre et 25.13 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Courbe à Barbâtre
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Courbe est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Barbâtre, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbâtre a augmenté de 87.26 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 631 €/m² au premier semestre 2024 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
