9 Rue de la Poste, 85630 Barbâtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Poste, 85630 Barbâtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Barbâtre.
2 niveaux - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbâtre - Centre-Ville à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Rose des Dunes à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Poste
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Poste. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des maisons s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 9 Rue de la Poste se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Poste par rapport à Barbâtre et à Vendée
À Barbâtre, le prix moyen des maisons atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Poste se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Barbâtre et 66.57 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Poste à Barbâtre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Poste est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barbâtre, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barbâtre a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 191 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 452 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
