2 hameau du lavoir, 85170 Bellevigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 hameau du lavoir, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2011,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 hameau du lavoir, 85170 Bellevigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Bellevigny.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bellevigny à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chaumes à 776 mètres
- - Ecole primaire privée mixte St Augustin à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 hameau du lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 hameau du lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 hameau du lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 hameau du lavoir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 hameau du lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 hameau du lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 hameau du lavoir dans son marché local
Prix du 2 hameau du lavoir par rapport à la voie
Sur hameau du lavoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 2 hameau du lavoir se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 hameau du lavoir par rapport à Bellevigny et à Vendée
À Bellevigny, le prix moyen des maisons atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 hameau du lavoir se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Bellevigny et -23.76 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellevigny a augmenté de 5.48 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 444 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 137 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 100 € au 2 hameau du lavoir à Bellevigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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