21 Rue du chemin bas, 85490 Benet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du chemin bas, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°19 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue du chemin bas, 85490 Benet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Benet.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marais Poitevin à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Champs du Bois à 675 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Champs du Bois à 827 mètres
Ventes au 21 Rue du chemin bas
Une vente a été recensée au 21 Rue du chemin bas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du chemin bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du chemin bas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du chemin bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du chemin bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du chemin bas dans son marché local
Prix du 21 Rue du chemin bas par rapport à la voie
Sur Rue du chemin bas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 21 Rue du chemin bas se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du chemin bas par rapport à Benet et à Vendée
À Benet, le prix moyen des maisons atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du chemin bas se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Benet et -32.48 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benet a baissé de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2021 à 1 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 200 € au 21 Rue du chemin bas à Benet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 610 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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