8 Rue du chemin bas, 85490 Benet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du chemin bas, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du chemin bas, 85490 Benet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Benet.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marais Poitevin à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Champs du Bois à 795 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du chemin bas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du chemin bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du chemin bas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du chemin bas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du chemin bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du chemin bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du chemin bas dans son marché local
Prix du 8 Rue du chemin bas par rapport à la voie
Sur Rue du chemin bas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 8 Rue du chemin bas se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du chemin bas par rapport à Benet et à Vendée
À Benet, le prix moyen des maisons atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du chemin bas se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de Benet et -24.72 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benet a baissé de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2021 à 1 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 800 € au 8 Rue du chemin bas à Benet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 570 € en assurant vous-même les visites, ou 1 285 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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