23 Rue du coq, 85490 Benet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du coq, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 37.86 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue du coq, 85490 Benet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Benet.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Champs du Bois à 1074 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 519 mètres
Ventes au 23 Rue du coq
Les 2 ventes au 23 Rue du coq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du coq, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du coq dans son marché local
Prix du 23 Rue du coq par rapport à la voie
Sur Rue du coq, le prix moyen des maisons s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 23 Rue du coq se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du coq par rapport à Benet et à Vendée
À Benet, le prix moyen des maisons atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du coq se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Benet et -31.2 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benet a baissé de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2021 à 1 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 950 € au 23 Rue du coq à Benet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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