29 Rue du guerfou, 85490 Benet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du guerfou, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°32 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 29 Rue du guerfou, 85490 Benet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Benet.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Champs du Bois à 1058 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 385 mètres
Ventes au 29 Rue du guerfou
Une vente a été recensée au 29 Rue du guerfou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du guerfou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du guerfou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du guerfou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du guerfou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du guerfou dans son marché local
Prix du 29 Rue du guerfou par rapport à la voie
Sur Rue du guerfou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 29 Rue du guerfou se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du guerfou par rapport à Benet et à Vendée
À Benet, le prix moyen des maisons atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue du guerfou se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Benet et -49.47 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benet a baissé de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2021 à 1 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 000 € au 29 Rue du guerfou à Benet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 725 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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