32 Rue du guerfou, 85490 Benet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du guerfou, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue du guerfou, 85490 Benet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Benet.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Champs du Bois à 1055 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du guerfou
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du guerfou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du guerfou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du guerfou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du guerfou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du guerfou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du guerfou dans son marché local
Prix du 32 Rue du guerfou par rapport à la voie
Sur Rue du guerfou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 32 Rue du guerfou se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du guerfou par rapport à Benet et à Vendée
À Benet, le prix moyen des maisons atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du guerfou se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Benet et -47.64 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benet a baissé de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 421 €/m² au premier semestre 2021 à 1 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 500 € au 32 Rue du guerfou à Benet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 788 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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