2 Rue du Grain d'Or, 85230 Bouin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grain d'Or, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Grain d'Or, 85230 Bouin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Bouin.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sébastien Luneau à 157 mètres
Ventes au 2 Rue du Grain d'Or
Une vente a été recensée au 2 Rue du Grain d'Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grain d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grain d'Or, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grain d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grain d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grain d'Or dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grain d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Grain d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 2 Rue du Grain d'Or se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grain d'Or par rapport à Bouin et à Vendée
À Bouin, le prix moyen des maisons atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Grain d'Or se situe 30.53 % en dessous de la moyenne de Bouin et -49.43 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouin a baissé de 14.51 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 530 €/m² au premier semestre 2020 à 2 374 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 050 € au 2 Rue du Grain d'Or à Bouin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 726 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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