9 Boulevard de la gare, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de la gare, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de la gare, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 46 mètres
- - Challans à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 693 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 555 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 606 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de la gare, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de la gare dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de la gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 9 Boulevard de la gare se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de la gare par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de la gare se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Challans et 3.65 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de la gare à Challans
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de la gare est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
