20 Boulevard guérin, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard guérin, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard guérin, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bois de Céné-Saint-Christophe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 265 mètres
- - Challans à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Challans à 902 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 941 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 996 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 903 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard guérin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard guérin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Boulevard guérin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard guérin dans son marché local
Prix du 20 Boulevard guérin par rapport à la voie
Sur Boulevard guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 20 Boulevard guérin se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard guérin par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard guérin se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Challans et 7.74 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard guérin à Challans
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard guérin est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
