24 Boulevard guérin, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard guérin, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°20 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
48 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard guérin, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bois de Céné-Saint-Christophe.
1 niveau - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 220 mètres
- - Challans à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Challans à 897 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 969 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 978 mètres
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard guérin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard guérin dans son marché local
Prix du 24 Boulevard guérin par rapport à la voie
Sur Boulevard guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 24 Boulevard guérin se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard guérin par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard guérin se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Challans et 17.87 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard guérin à Challans
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard guérin est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 500 € au 24 Boulevard guérin à Challans, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 125 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 781 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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