4 Boulevard rené bazin, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard rené bazin, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 3.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard rené bazin, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Soullans.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0008 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 978 mètres
- - Challans à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1193 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 826 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 215 mètres
- - école primaire privée notre dame à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard rené bazin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard rené bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard rené bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard rené bazin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard rené bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard rené bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard rené bazin dans son marché local
Prix du 4 Boulevard rené bazin par rapport à la voie
Sur Boulevard rené bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 4 Boulevard rené bazin se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard rené bazin par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard rené bazin se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Challans et 33.57 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard rené bazin à Challans
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard rené bazin est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 250 € au 4 Boulevard rené bazin à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 881 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge.
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