6 Boulevard rené bazin, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard rené bazin, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard rené bazin, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Soullans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 971 mètres
- - Challans à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1178 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 809 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 225 mètres
- - école primaire privée notre dame à 184 mètres
Ventes au 6 Boulevard rené bazin
Une vente a été recensée au 6 Boulevard rené bazin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard rené bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard rené bazin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard rené bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard rené bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard rené bazin dans son marché local
Prix du 6 Boulevard rené bazin par rapport à la voie
Sur Boulevard rené bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 6 Boulevard rené bazin se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard rené bazin par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard rené bazin se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Challans et 27.61 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard rené bazin à Challans
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard rené bazin est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
