4 bis Boulevard rené bazin, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard rené bazin, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard rené bazin, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Soullans.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0008 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 974 mètres
- - Challans à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1185 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 816 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 220 mètres
- - école primaire privée notre dame à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard rené bazin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard rené bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard rené bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard rené bazin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard rené bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard rené bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard rené bazin dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard rené bazin par rapport à la voie
Sur Boulevard rené bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 4 bis Boulevard rené bazin se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard rené bazin par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard rené bazin se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Challans et 24.58 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard rené bazin à Challans
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard rené bazin est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
