18 Boulevard viaud grand marais, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard viaud grand marais, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard viaud grand marais, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bois de Céné-Saint-Christophe.
3 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 263 mètres
- - Challans à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Challans à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 818 mètres
- - école primaire privée notre dame à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard viaud grand marais
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard viaud grand marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard viaud grand marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard viaud grand marais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard viaud grand marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard viaud grand marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard viaud grand marais dans son marché local
Prix du 18 Boulevard viaud grand marais par rapport à la voie
Sur Boulevard viaud grand marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 18 Boulevard viaud grand marais se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard viaud grand marais par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Boulevard viaud grand marais se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Challans et 28.74 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard viaud grand marais à Challans
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard viaud grand marais est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
