22 Boulevard viaud grand marais, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard viaud grand marais, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°24 b.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard viaud grand marais, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bois de Céné-Saint-Christophe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 281 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 194 mètres
- - Challans à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Challans à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 836 mètres
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 794 mètres
Ventes au 22 Boulevard viaud grand marais
Les 3 ventes au 22 Boulevard viaud grand marais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard viaud grand marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard viaud grand marais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard viaud grand marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard viaud grand marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard viaud grand marais dans son marché local
Prix du 22 Boulevard viaud grand marais par rapport à la voie
Sur Boulevard viaud grand marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 22 Boulevard viaud grand marais se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard viaud grand marais par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard viaud grand marais se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Challans et 16.23 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard viaud grand marais à Challans
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard viaud grand marais est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
