3 Boulevard viaud grand marais, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard viaud grand marais, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard viaud grand marais, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 420 mètres
- - Challans à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 660 mètres
- - école primaire privée notre dame à 654 mètres
Ventes au 3 Boulevard viaud grand marais
Une vente a été recensée au 3 Boulevard viaud grand marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard viaud grand marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard viaud grand marais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard viaud grand marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard viaud grand marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard viaud grand marais dans son marché local
Prix du 3 Boulevard viaud grand marais par rapport à la voie
Sur Boulevard viaud grand marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 3 Boulevard viaud grand marais se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard viaud grand marais par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard viaud grand marais se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Challans et 15.29 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard viaud grand marais à Challans
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard viaud grand marais est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
