5 b Rue Charles Milcendeau, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue Charles Milcendeau, affiche un prix moyen de 2 366 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue Charles Milcendeau, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 206 mètres
- - Challans à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 863 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 543 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 733 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Rue Charles Milcendeau
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Rue Charles Milcendeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue Charles Milcendeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Rue Charles Milcendeau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue Charles Milcendeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue Charles Milcendeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue Charles Milcendeau dans son marché local
Prix du 5 b Rue Charles Milcendeau par rapport à la voie
Sur Rue Charles Milcendeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 5 b Rue Charles Milcendeau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue Charles Milcendeau par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Rue Charles Milcendeau se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Challans et 22.88 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue Charles Milcendeau à Challans
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue Charles Milcendeau est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
