21 d Rue de Bois de Céné, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 d Rue de Bois de Céné, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 c et de n°21 e.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 d Rue de Bois de Céné, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 819 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 442 mètres
- - Challans à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 583 mètres
- - école primaire privée notre dame à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 21 d Rue de Bois de Céné
Aucune vente n'a été recensée au 21 d Rue de Bois de Céné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 d Rue de Bois de Céné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 d Rue de Bois de Céné, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 d Rue de Bois de Céné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 d Rue de Bois de Céné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 d Rue de Bois de Céné dans son marché local
Prix du 21 d Rue de Bois de Céné par rapport à la voie
Sur Rue de Bois de Céné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 21 d Rue de Bois de Céné se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 d Rue de Bois de Céné par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 d Rue de Bois de Céné se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Challans et 5.19 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 d Rue de Bois de Céné à Challans
Le loyer moyen estimé au 21 d Rue de Bois de Céné est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 500 € au 21 d Rue de Bois de Céné à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 113 € en assurant vous-même les visites, ou 2 056 € si le professionnel les prend en charge.
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