32 Rue de Bois de Céné, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Bois de Céné, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de Bois de Céné, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Bois de Céné-Saint-Christophe.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 491 mètres
- - Challans à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 677 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Bois de Céné
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Bois de Céné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Bois de Céné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Bois de Céné, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bois de Céné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bois de Céné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Bois de Céné dans son marché local
Prix du 32 Rue de Bois de Céné par rapport à la voie
Sur Rue de Bois de Céné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 32 Rue de Bois de Céné se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Bois de Céné par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Bois de Céné se situe 36.84 % en dessous de la moyenne de Challans et -38.74 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 32 Rue de Bois de Céné à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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