4 Rue de cholet, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de cholet, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°13 et de n°16 c.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de cholet, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bois de Céné-Saint-Christophe.
1 niveau - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 202 mètres
- - Challans à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Challans à 860 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 1001 mètres
- - Ecole primaire publique Lucie Aubrac à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de cholet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de cholet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de cholet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de cholet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de cholet dans son marché local
Prix du 4 Rue de cholet par rapport à la voie
Sur Rue de cholet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 4 Rue de cholet se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de cholet par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de cholet se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Challans et 8 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de cholet à Challans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de cholet est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
