4 Rue de la cité, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la cité, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 14.84 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la cité, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 16 parkings - 697 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 586 mètres
- - Challans à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 1007 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 1007 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 311 mètres
- - école primaire privée notre dame à 291 mètres
Ventes au 4 Rue de la cité
Les 5 ventes au 4 Rue de la cité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la cité, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la cité dans son marché local
Prix du 4 Rue de la cité par rapport à la voie
Sur Rue de la cité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 4 Rue de la cité se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la cité par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la cité se situe 19 % en dessous de la moyenne de Challans et 37.46 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la cité à Challans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la cité est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 500 € au 4 Rue de la cité à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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