9 Rue de la cité, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la cité, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°6 mais supérieur de 11.71 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la cité, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 739 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0600 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 565 mètres
- - Challans à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 1047 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 1047 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 349 mètres
- - école primaire privée notre dame à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la cité
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la cité, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la cité dans son marché local
Prix du 9 Rue de la cité par rapport à la voie
Sur Rue de la cité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 9 Rue de la cité se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la cité par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la cité se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Challans et 21.45 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la cité à Challans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la cité est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
