6 Rue de la cité, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la cité, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 17.42 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la cité, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 16 parkings - 697 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 576 mètres
- - Challans à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 1018 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 1018 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 325 mètres
- - école primaire privée notre dame à 307 mètres
Ventes au 6 Rue de la cité
Une vente a été recensée au 6 Rue de la cité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la cité, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la cité dans son marché local
Prix du 6 Rue de la cité par rapport à la voie
Sur Rue de la cité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 6 Rue de la cité se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la cité par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la cité se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Challans et 26.57 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la cité à Challans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la cité est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 400 € au 6 Rue de la cité à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge.
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