12 Rue de la grenonnière, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la grenonnière, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 mais supérieur de 33.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la grenonnière, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Soullans.
1 niveau - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 353 mètres
- - Challans à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 755 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 245 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 503 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la grenonnière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la grenonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la grenonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la grenonnière, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la grenonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la grenonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la grenonnière dans son marché local
Prix du 12 Rue de la grenonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la grenonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 12 Rue de la grenonnière se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la grenonnière par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la grenonnière se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Challans et 14.02 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la grenonnière à Challans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la grenonnière est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
