7 Rue de la grenonnière, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la grenonnière, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 25.18 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la grenonnière, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 3506 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 351 mètres
- - Challans à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 788 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 265 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 562 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 377 mètres
Ventes au 7 Rue de la grenonnière
Les 35 ventes au 7 Rue de la grenonnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la grenonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la grenonnière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la grenonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la grenonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la grenonnière dans son marché local
Prix du 7 Rue de la grenonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la grenonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 7 Rue de la grenonnière se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la grenonnière par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la grenonnière se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de Challans et 35.59 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la grenonnière à Challans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la grenonnière est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
