5 Rue de la grenonnière, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la grenonnière, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 17.31 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la grenonnière, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 3506 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 365 mètres
- - Challans à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 779 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 255 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 567 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 380 mètres
Ventes au 5 Rue de la grenonnière
Une vente a été recensée au 5 Rue de la grenonnière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la grenonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la grenonnière, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la grenonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la grenonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la grenonnière dans son marché local
Prix du 5 Rue de la grenonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la grenonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 5 Rue de la grenonnière se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la grenonnière par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la grenonnière se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Challans et 24.45 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la grenonnière à Challans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la grenonnière est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
