1 Rue de la redoute, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la redoute, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la redoute, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 6 parkings - 479 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 510 mètres
- - Challans à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1210 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 698 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 698 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 502 mètres
- - école primaire privée notre dame à 427 mètres
Ventes au 1 Rue de la redoute
Une vente a été recensée au 1 Rue de la redoute. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la redoute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la redoute, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la redoute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la redoute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la redoute dans son marché local
Prix du 1 Rue de la redoute par rapport à la voie
Sur Rue de la redoute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 1 Rue de la redoute se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la redoute par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la redoute se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Challans et 2.64 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la redoute à Challans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la redoute est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
