3 Rue de la redoute, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la redoute, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la redoute, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 6 locaux - 41 parkings - 792 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 506 mètres
- - Challans à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1188 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 683 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 523 mètres
- - école primaire privée notre dame à 447 mètres
Ventes au 3 Rue de la redoute
Les 8 ventes au 3 Rue de la redoute constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la redoute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la redoute, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la redoute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la redoute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la redoute dans son marché local
Prix du 3 Rue de la redoute par rapport à la voie
Sur Rue de la redoute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 3 Rue de la redoute se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la redoute par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la redoute se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Challans et 0.62 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la redoute à Challans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la redoute est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
