1 Rue des acacias, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des acacias, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 6.85 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des acacias, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 6 parkings - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 355 mètres
- - Challans à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 978 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 487 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 701 mètres
- - école primaire privée notre dame à 617 mètres
Ventes au 1 Rue des acacias
Une vente a été recensée au 1 Rue des acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des acacias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des acacias dans son marché local
Prix du 1 Rue des acacias par rapport à la voie
Sur Rue des acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 1 Rue des acacias se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des acacias par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des acacias se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Challans et 11.08 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des acacias à Challans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des acacias est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
