3 bis Rue des acacias, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des acacias, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des acacias, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 506 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 378 mètres
- - Challans à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1004 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 503 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 675 mètres
- - école primaire privée notre dame à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des acacias
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des acacias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des acacias dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des acacias par rapport à la voie
Sur Rue des acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 3 bis Rue des acacias se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des acacias par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des acacias se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Challans et 2.67 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des acacias à Challans
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des acacias est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
