5 Rue des acacias, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des acacias, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 a mais supérieur de 11.84 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1703, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des acacias, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1703, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 591 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0788 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1081 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 383 mètres
- - Challans à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 972 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 448 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 692 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des acacias
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des acacias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des acacias dans son marché local
Prix du 5 Rue des acacias par rapport à la voie
Sur Rue des acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 5 Rue des acacias se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des acacias par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des acacias se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Challans et 12.91 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des acacias à Challans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des acacias est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 100 € au 5 Rue des acacias à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 778 € en assurant vous-même les visites, ou 1 889 € si le professionnel les prend en charge.
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