12 Rue du général leclerc, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du général leclerc, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°17 et de n°8 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue du général leclerc, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 450 mètres
- - Challans à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1349 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 863 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 863 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 448 mètres
- - école primaire privée notre dame à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du général leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du général leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du général leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du général leclerc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du général leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du général leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du général leclerc dans son marché local
Prix du 12 Rue du général leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du général leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 12 Rue du général leclerc se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du général leclerc par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du général leclerc se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Challans et -5.27 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 350 € au 12 Rue du général leclerc à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 617 € si le professionnel les prend en charge.
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