9 Rue du général leclerc, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du général leclerc, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du général leclerc, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 28 parkings - 793 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1121 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 479 mètres
- - Challans à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1333 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 827 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 827 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 432 mètres
- - école primaire privée notre dame à 371 mètres
Ventes au 9 Rue du général leclerc
Une vente a été recensée au 9 Rue du général leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du général leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du général leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du général leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du général leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du général leclerc dans son marché local
Prix du 9 Rue du général leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du général leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 9 Rue du général leclerc se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du général leclerc par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du général leclerc se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Challans et 31.9 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du général leclerc à Challans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du général leclerc est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 150 € au 9 Rue du général leclerc à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 477 € si le professionnel les prend en charge.
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