11 Rue du marais, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du marais, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du marais, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 740 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 867 mètres
- - Challans à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 1011 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 1011 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 39 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du marais
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du marais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du marais dans son marché local
Prix du 11 Rue du marais par rapport à la voie
Sur Rue du marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 11 Rue du marais se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du marais par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du marais se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Challans et 7.68 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du marais à Challans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du marais est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
