26 Rue du marais, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du marais, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du marais, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 13 parkings - 384 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 850 mètres
- - Challans à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 1019 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 1019 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 59 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 105 mètres
Ventes au 26 Rue du marais
Les 9 ventes au 26 Rue du marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du marais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du marais dans son marché local
Prix du 26 Rue du marais par rapport à la voie
Sur Rue du marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 26 Rue du marais se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du marais par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du marais se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Challans et 11.05 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du marais à Challans
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du marais est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
