1 b Rue du marais, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue du marais, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.35 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue du marais, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 61 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 767 mètres
- - Challans à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 1025 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 1025 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue du marais
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue du marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue du marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue du marais, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue du marais dans son marché local
Prix du 1 b Rue du marais par rapport à la voie
Sur Rue du marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 1 b Rue du marais se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue du marais par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue du marais se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Challans et 4.43 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue du marais à Challans
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue du marais est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
