2 Rue édouard riou, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue édouard riou, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 14.65 % à celui du n°1 et de n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue édouard riou, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 1 parking - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1031 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 451 mètres
- - Challans à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1071 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 554 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 595 mètres
- - école primaire privée notre dame à 513 mètres
Ventes au 2 Rue édouard riou
Une vente a été recensée au 2 Rue édouard riou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue édouard riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue édouard riou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue édouard riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue édouard riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue édouard riou dans son marché local
Prix du 2 Rue édouard riou par rapport à la voie
Sur Rue édouard riou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 2 Rue édouard riou se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue édouard riou par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue édouard riou se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de Challans et -28.08 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 200 € au 2 Rue édouard riou à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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