7 Rue édouard riou, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue édouard riou, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°5 a et de n°7 b.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue édouard riou, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 12 logements - 475 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1086 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1082 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1080 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1084 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 461 mètres
- - Challans à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1037 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 523 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 594 mètres
- - école primaire privée notre dame à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue édouard riou
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue édouard riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue édouard riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue édouard riou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue édouard riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue édouard riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue édouard riou dans son marché local
Prix du 7 Rue édouard riou par rapport à la voie
Sur Rue édouard riou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 7 Rue édouard riou se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue édouard riou par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue édouard riou se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Challans et -20.21 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 950 € au 7 Rue édouard riou à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 362 € si le professionnel les prend en charge.
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