8 Rue édouard riou, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue édouard riou, affiche un prix moyen de 2 659 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue édouard riou, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 480 mètres
- - Challans à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1023 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 512 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 582 mètres
- - école primaire privée notre dame à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue édouard riou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue édouard riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue édouard riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue édouard riou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue édouard riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue édouard riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue édouard riou dans son marché local
Prix du 8 Rue édouard riou par rapport à la voie
Sur Rue édouard riou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 8 Rue édouard riou se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue édouard riou par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue édouard riou se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Challans et 13.33 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue édouard riou à Challans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue édouard riou est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
