13 bis Rue gambetta, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue gambetta, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°11 b et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 bis Rue gambetta, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est ou ouest-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 514 mètres
- - Challans à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1159 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 619 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 528 mètres
- - école primaire privée notre dame à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue gambetta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue gambetta dans son marché local
Prix du 13 bis Rue gambetta par rapport à la voie
Sur Rue gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 13 bis Rue gambetta se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue gambetta par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue gambetta se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Challans et 11.48 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
