21 Rue gambetta, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue gambetta, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°17 et de n°38 b.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue gambetta, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1098 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 479 mètres
- - Challans à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1110 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 596 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 564 mètres
- - école primaire privée notre dame à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue gambetta, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue gambetta dans son marché local
Prix du 21 Rue gambetta par rapport à la voie
Sur Rue gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 21 Rue gambetta se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue gambetta par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue gambetta se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Challans et 13.84 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue gambetta à Challans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue gambetta est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
