38 b Rue gambetta, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 b Rue gambetta, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 17.27 % à celui du n°25 et de n°27.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Rue gambetta, 85300 Challans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 465 mètres
- - Challans à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1092 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 576 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 579 mètres
- - école primaire privée notre dame à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 38 b Rue gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 38 b Rue gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Rue gambetta, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Rue gambetta dans son marché local
Prix du 38 b Rue gambetta par rapport à la voie
Sur Rue gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 38 b Rue gambetta se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Rue gambetta par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b Rue gambetta se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Challans et 23.23 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Rue gambetta à Challans
Le loyer moyen estimé au 38 b Rue gambetta est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 200 € au 38 b Rue gambetta à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 665 € si le professionnel les prend en charge.
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