23 Rue gambetta, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue gambetta, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 29.3 % à celui du n°38 et de n°38 b.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 23 Rue gambetta, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1007 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 468 mètres
- - Challans à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1104 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 588 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 575 mètres
- - école primaire privée notre dame à 494 mètres
Ventes au 23 Rue gambetta
Les 2 ventes au 23 Rue gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue gambetta, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue gambetta dans son marché local
Prix du 23 Rue gambetta par rapport à la voie
Sur Rue gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 23 Rue gambetta se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue gambetta par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue gambetta se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Challans et 38.47 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
