37 b Rue gambetta, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 b Rue gambetta, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 b Rue gambetta, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 347 mètres
- - Challans à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 980 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 510 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 702 mètres
- - école primaire privée notre dame à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 37 b Rue gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 37 b Rue gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 b Rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 b Rue gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 b Rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 b Rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 b Rue gambetta dans son marché local
Prix du 37 b Rue gambetta par rapport à la voie
Sur Rue gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 37 b Rue gambetta se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 b Rue gambetta par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 b Rue gambetta se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Challans et -12.49 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 500 € au 37 b Rue gambetta à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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