39 a Rue gambetta, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 a Rue gambetta, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 41.33 % à celui du n°39 b et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 39 a Rue gambetta, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 246 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 300 mètres
- - Challans à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 927 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 487 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 754 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 586 mètres
Ventes au 39 a Rue gambetta
Les 2 ventes au 39 a Rue gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 a Rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 a Rue gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 a Rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 a Rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 a Rue gambetta dans son marché local
Prix du 39 a Rue gambetta par rapport à la voie
Sur Rue gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 39 a Rue gambetta se situe 34.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 a Rue gambetta par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 a Rue gambetta se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Challans et 15.56 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 800 € au 39 a Rue gambetta à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 945 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge.
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