45 b Rue gambetta, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 b Rue gambetta, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°45 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 45 b Rue gambetta, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 302 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 236 mètres
- - Challans à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 849 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 459 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 684 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 45 b Rue gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 45 b Rue gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 b Rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 b Rue gambetta, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 b Rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 b Rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 b Rue gambetta dans son marché local
Prix du 45 b Rue gambetta par rapport à la voie
Sur Rue gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 45 b Rue gambetta se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 b Rue gambetta par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 b Rue gambetta se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Challans et 14.03 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
