7 Rue gambetta, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue gambetta, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 28.31 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue gambetta, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 16 logements - 17 locaux - 21 parkings - 1382 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0984 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 550 mètres
- - Challans à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1196 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 644 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 493 mètres
- - école primaire privée notre dame à 413 mètres
Ventes au 7 Rue gambetta
Les 7 ventes au 7 Rue gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue gambetta dans son marché local
Prix du 7 Rue gambetta par rapport à la voie
Sur Rue gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 7 Rue gambetta se situe 33.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue gambetta par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue gambetta se situe 31.29 % en dessous de la moyenne de Challans et 40.16 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue gambetta à Challans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue gambetta est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
