14 Ruelle de bel-air, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Ruelle de bel-air, affiche un prix moyen de 3 093 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Ruelle de bel-air, 85300 Challans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 369 mètres
- - Challans à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1438 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 523 mètres
- - école primaire privée notre dame à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Ruelle de bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 14 Ruelle de bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Ruelle de bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Ruelle de bel-air, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Ruelle de bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Ruelle de bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Ruelle de bel-air dans son marché local
Prix du 14 Ruelle de bel-air par rapport à la voie
Sur Ruelle de bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 14 Ruelle de bel-air se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Ruelle de bel-air par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Ruelle de bel-air se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Challans et 0.81 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Ruelle de bel-air à Challans
Le loyer moyen estimé au 14 Ruelle de bel-air est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
